契稅和維修基金由業主在收房後90天內到房管局繳納，可憑完稅證明辦理房產證。
簽了合同，沒收房，沒拿到房產統壹銷售，交不了契稅和維修基金。開發商的意圖是收妳的契稅和維修基金，作為無息貸款，可以無息使用幾年，拖不了再給妳交稅。