物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。公***設施的電梯在物業費裏面包含了，不應該單獨收費！除非是現在的老舊小區室外加裝的電梯，是誰使用誰繳費，按照樓層不同，收費不同！
自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同於物業管理費，物業費可能會在壹段時間內不發生變化，而電梯費用幾乎年年都需要調整，這裏國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用及人工成本逐年增加也是壹個不爭的事實。
應該包括，物業管理條例中關於物業服務費的用途有明確規定，就包含了公***設施設備的運行維修費用，就是包含電梯維護費和電梯用電費用等。電梯房是不用另外交電梯費的，電費和壹些小故障的維修費，是包含在物業費裏面的，如果出現大的故障，維修費比較多的時候，由物業公司經小區業委會代表通過，業主簽字申請維修基金，經房管局批準，撥發部分維修基金。
商品房入住以後，電梯費，物業費，水電費和衛生垃圾費都是單獨收取的。這個是國家的政策，而物業上壹般收取的是物業費，電梯費和垃圾衛生費。根據居住的產品不同，電梯費也是有區別的，《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公***設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。