2.維修基金及其產生的利息由其自身性質決定,必須通過業主大會決議才能使用。通常也用於相關區域的房屋及配套設施、公共設施的大修改造等重大工程。這些維修資金的提取也是排他性的,委托單位由當地房產主管部門管理。