蓮花苑馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。如果申請荷花園貸款，銀行不會扣房產證而是扣其他證，其他證是土地證的壹部分。壹套正常的荷花花園房子有兩個證，房產證和土地證。如果另壹張證明是荷花園貸款，應該由銀行保管。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
蓮花苑房屋維修基金主要有兩種算法；1.按荷花園購房總價計算:總房價的2%；2.按荷花園建築面積計算。芙蓉園商品房在出售時，購房者和芙蓉園單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應按蓮花花園購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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