拆遷安置房過戶維修基金由拆遷安置房所有人承擔。住宅專項維修資金，是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致；記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。《中華人民***和國民法典》第二百壹十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。