房屋維修基金是指業主按照壹定比例繳納的用於維修公***部位的資金。為了保證小區的公***設施能夠及時維修，業主需要按照規定繳納維修基金。那麽，房屋維修基金怎麽算呢？下面我們來了解壹下。
繳納比例
根據《物業管理條例》的規定，業主應當按照其所持有房屋建築面積的百分之二至百分之五繳納維修基金。具體比例由物業服務企業、業主委員會和業主大會***同決定。壹般來說，大多數小區的維修基金比例在百分之二點五左右。
計算方法
以某小區為例，該小區***有100戶業主，每戶業主所持有房屋建築面積為100平方米。該小區維修基金比例為百分之二點五。則每戶業主每年需要繳納的維修基金為：
100平方米×2.5%=2.5平方米
每平方米的維修基金數額由物業服務企業、業主委員會和業主大會***同決定。壹般來說，每平方米的維修基金數額在10元至20元之間。
假設該小區每平方米的維修基金數額為15元，則每戶業主每年需要繳納的維修基金為：
2.5平方米×15元/平方米=37.5元
註意事項
1.維修基金的繳納應當按照規定時間和比例繳納，否則將會受到相應的處罰。
2.業主應當保留好繳納維修基金的憑證，以便日後查詢和維權。
3.物業服務企業應當按照規定使用維修基金，不得挪作他用。