您好，很高興為您解答山海家園小區相關問題。
山海家園房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照山海家園購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照山海家園建築面積來算的。山海家園商品住房在銷售時，購房者與山海家園售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按山海家園購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
山海家園位於鹽田梧桐路1033號，綠化率為30.3%，容積率為2.7，環境挺好的，有花有草，家裏人可以帶著小朋友在小區裏活動。山海家園戶型也多，設計挺合理的，壹家五口可以選擇大點的戶型。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！