銀行最近重啟房地產壓力測試是真的嗎？

柯睿房地產研究中心指出，今年房企主要靠“三床被子”禦寒。此前因匯兌風險而遇冷的海外融資，今年成為房企重要的融資手段。除了海外融資，資產證券化也是房企的壹個融資渠道。值得註意的是，由於房地產企業拿地資金受政策限制，今年以來，與金融機構合作設立M&A基金的模式備受青睞。

年關將至，房企資金鏈可能再次承壓。記者從業內人士處了解到，目前部分銀行正在重啟壓力測試，部分開發商的資金壓力將會加大。

雖然年末銀根收緊是金融機構每年的例行動作，但由於今年以來國內融資渠道緊張，再加上政策調控對銷售回款的影響，房企資金壓力疊加。在這種情況下，海外融資、資產證券化、聯合金融機構設立並購基金成為房企融資的新途徑。