首先，景福庭院的財務核算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:景福庭院在不同售價下的利潤率水平。除了利潤率之外，因為不同價格的景福庭院會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看景福庭院對回款速度的要求。基本上景福庭院的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
景福四合院維修基金主要有兩種算法；1.按景福庭院購房總價計算:總房價的2%；2.按景福院建築面積計算。景福四合院商品房在出售時，購房者與景福四合院售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按景福大院購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
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