紅菊花大廈維修基金主要有兩種算法。1.按紅菊花樓總購房款計算:總房價的2%；2.按紅菊花大廈建築面積計算。紅菊樓商品房銷售時，買受人與紅菊樓銷售單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者要向售房單位繳納紅菊花樓購房款的2-3%作為房屋維修基金。
紅菊花樓的房子出租要註意:壹是篩選在紅菊花樓租房的租客，盡量把房子租給有正當職業和修養的人；第二，房東要核實租客的身份。出租紅菊花大廈的房屋時，房東要核實出租人的身份，避免不法分子入住。第三，紅菊花公館的租賃合同和內容，租客和房東之間的任何口頭約定，都盡量在正式的租賃合同中執行。簽合同的時候，寫下室內物品清單，如果損壞如何賠償。寫下紅菊樓租金的支付方式，季度或半年，逾期再加賠償。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！