首先，虎門金色陽光的財務核算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:虎門金色陽光在不同價位的利潤率水平。除了利潤率之外，因為虎門金色陽光不同的價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看虎門金色陽光對付款速度的要求。基本上虎門金色陽光的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
虎門金色陽光新房交易稅包含契稅、維修基金、物業管理費。虎門金色陽光的契稅:購買新房要繳納的契稅為購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。虎門金色陽光維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。虎門金色陽光物業管理費:房屋交付後繳納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
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