1、需要先由物業服務公司提出使用的建議，如果說暫時沒有物業公司的話，可以由相關的業主提出使用的建議。
2、在使用住房維修基金的過程當中，需要由占建築總面積2/3以上的業主或者是占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。
3、持相關的資料向房地產主管部門申請，經過房地產主管部門的審核同意之後，會向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
4、專有管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
按照我國的相關規定，房屋維修基金是由物業管理人員進行統壹管理，並且屬於專項使用基金，在使用的過程當中是用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
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