法律分析：濟南維修基金繳納標準是建築面積成本價的5-7%，其中配備電梯的住宅，房地產開發企業要繳納4%、購房人要繳納3%，而不配備電梯的住宅，房地產開發企業要繳納3%、購房人要2%，維修基金應開立專戶，由物業公司分區管理，為每幢住宅樓單獨立賬。
法律依據：《濟南市住宅***用部位、***用設施設備維修基金管理暫行辦法》
第七條 商品住房的維修基金和資金按以下規定繳交:
(壹)商品住房在銷售時,購房人與售房單位應簽定有關維修基金繳交約定,由購房人按購房款3%的比例繳交。
(二)本辦法實施前,已辦理商品住房產權過戶登記手續,沒有繳交維修基金的,產權人應按購房款3%的比例補交;也可以按照每年每平方米(套內建築面積,下同)2元繳交維修資金。
(三)購買與住宅結構壹體的非住宅用房,購房人按前兩項規定繳交維修基金或維修資金。
第八條 按房改政策購買的公有住房,多層住宅樓按售房款20%的比例、高層住宅樓按售房款30%的比例,從售房單位收取的房價款中提取維修基金。