（1）發起維修申請（業主向物業企業或者業主委員會提出報修，無物業的小區向轄區社區提出），確定是否在使用範圍（由轄區物業主管部門組織勘驗）。
（2）創建系統維修項目，打印《使用方案》和《預算分攤表》公示小區，編制施工方案及預算報價清單。備註：維修項目預算金額未超過五萬元的，可詢價選擇維修單位，預算金額超過五萬元以上的，應引入工程造價預算審核、結算審核服務，可采取公開招標方式確定施工單位。
（3）發起投票，業主簽字表決通過後，打印公示《投票結果公告》和簽字表。
（4）提交立項申請，申請通過後，組織施工。
（5）施工完成後，發布驗收公示，打印《驗收公示》和《決算分攤清冊》張貼小區，提交資金撥付申請。（市住建局）