2022年買房契稅標準是多少？

2022年，購房契稅標準按照3%-5%執行。購買首套房:面積小於等於90平方米時，契稅1%；面積在90平方米以上的，稅率在原基礎上減半至1.5%。買二套房:面積小於等於90平方米時，稅率為1%；面積大於90平方米時，稅率為2%。購買新房/二手房套數為第三套房及以上:無論面積大小，稅率均為3%，無減免。對於新房，應納契稅=計稅依據*稅率，計稅依據多為買賣雙方的交易價格，但交換時的差價。

買房交契稅的流程是怎樣的？

1，先去房產信息搜證。

2.需要準備稅務資料，購房合同，身份證，原件及復印件等。

3.需要提交稅務信息。準備好相關材料後，稅務機關就可以向地稅局稅務部門進行納稅申報了，需要填寫信用保證書。

4.接下來，我們需要確認稅務信息。稅務部門受理後，由地稅部門錄入相關信息，打印《房地產交易納稅申報表》復印件。確認後，我們會認真審核確認簽字。

5.最後，繳納的契稅主要包括契稅和大修基金。

房屋拆遷後買房是不是契稅免稅？

房屋拆遷後買房有契稅減免，但要根據具體情況而定。

1.拆遷貨幣安置:被拆遷人和承租人購買房屋時，通常價格相當於貨幣補償金額的部分，免征契稅。第壹套房契稅稅率為1.5%，140平方米以上面積為3%，90平方米以下面積為2套房為3%。

2.產權調換安置:產權調換，壹般是按照政府價格結算被拆遷人與被拆遷人的差價。通常情況下，契稅減免是根據建築物與被拆遷房屋的市場價格差額，沒有市場價格差額的免征契稅。

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