住房維修基金沒有使用，小區拆遷了怎麽辦

維修基金歸業主所有，是用來房屋的大中修的，壹般平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

這個可以參照建設部《住宅專項維修資金管理辦法》