具體流程如下:1。確保開發商已在相關部門進行了初始登記；第二，拿映射圖；第三，拿到相關證件；四、繳納公共維修基金、契稅；5.在規定時間內提交申請材料，拿到房產證。民法典第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百壹十條* * *不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。《中華人民共和國民法典》第二百壹十壹條* * *申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、不動產界址、面積及其他必要的材料。