1.房屋維修基金包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金，用於更新和維修物業的部位、公共設施和設備。
2、當電梯出現故障會危及業主安全時；外墻有脫落危險時；當屋面滲漏嚴重，危及業主安全時；消防設施損壞時，消防部門發出整改通知書等，維修基金即可啟動。
3.維修基金不會輕易啟動。如果啟動維修基金，就意味著公共設施或者房屋本身受到了嚴重的損壞，可能會給業主帶來不好的居住體驗，或者影響人身安全。
4.如果發生在幾十年的老小區就比較常見了。如果小區長期不發生，說明其建築或公共設施質量不達標，可能很難轉手。
5.要激活房屋維修基金，業主要到相關房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專門銀行等部門申請房屋安全專業鑒定並審核維修方案預決算，然後聘請施工人員進行維修施工，申請專門銀行撥付維修基金。
以上是關於130平契稅和維修基金。希望能幫到妳。