房地產開發企業維修基金如何記賬？
房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收後上交房產局監管，房地產企業只能作暫存款項入賬。
壹般代收業主的維修基金，做以下會計分錄：
借：銀行存款（現金）
貸：其他應付款——代收業主維修基金
繳納到房管局時，做以下會計分錄：
借：其他應付款——代收業主維修基金
貸：銀行存款
房屋維修基金：房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋***用設施專用基金簡稱專用基金，主要用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
房屋維修基金由誰管理？
根據建設部、財政部聯合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，壹般房屋維修基金由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公***維修基金也就劃轉到業主委員會，管理權力歸業主委員會所有。
哪些情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構：基礎、內外承重墻體、屋頂、樓板等；
公***部位：戶外墻面、走廊通道、樓梯間等；
公***設施設備：房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、電梯、配電線纜及設備、公用照明、消防設施、道路等。