1、商品房大修基金就是指房屋公***設施專用基金，簡稱專用基金，包括了房屋公用設備專用基金和房屋本體維修基金。
2、中國的房屋維修金制度源於1998年，2004年房屋維修基金演變為房屋辦理產證時必須繳納的費用，其繳納標準也由初的按購房款的2%~3%的比例繳納，變成2008年的按住宅建築工程每平方米造價的5%~8%繳交。
3、按照2007年重新修訂的住宅專項維修管理辦法的規定，公***維修基金專門用於小區公***設施的維修，歸全體業主***有，在業主委員會成立之前，該普遍是由房地產行政主管機關來代管的。
4、房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時叫做房屋維修基金，後來改為商品房公***維修基金，2007年根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，終是住宅專項維修。