120平新房契稅和維修基金多少錢？

商品房銷售，購房者與售房單位應當簽訂相關維修基金繳納協議，購房者應當按照購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定，契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與和房屋贈與，由征收機關參照土地使用權買賣和房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅。

此外，《中華人民共和國國家稅務總局關於加強個人無償捐贈不動產稅收管理的通知》[國稅發(2006)144號]第壹條第二款明確規定:“個人無償捐贈不動產的行為，應當向受贈人全額征收契稅。”

捐贈財產契稅全額征收，即受贈人按照3%的比例繳納。