直管公房可以簡單理解為國有房屋和集體所有房屋。直管公房不能隨便買賣。他們需要通過某些程序，並需要SASAC的批準，然後才能辦理移交手續。房屋使用權的交易形式包括:公房承租人以補足差價的方式交換公房使用權；公有住房承租人有償轉讓公有住房使用權的；公房承租人以公房使用權交換房屋產權；承租人將承租的公房部分或全部轉租給他人使用。公房使用權交換、有償轉讓和房屋產權調換後，公房產權性質不變，新承租人應當與出租人重新簽訂公房租賃合同。