達成新房立即購買現房房產證，馬上就能拿到。如果申請新居貸款，銀行不會扣產權證而是扣其他產權證，其他產權證是土地證的壹部分。壹個正常的有新房的房子，有兩個證:產權證和土地證。如果是新房貸款，其他產權證要由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
買新房前，要正確估計個人實力，留夠生活的錢。做壹個充分的預算計劃。包括:1、正確估算個人資產和家庭可支配收入2、選擇合適的新房戶型、價格和面積。3.購買新房時計算所有稅費。4.慎重考慮新房的物業管理費。5.仔細估算還款能力。6.為新房子的翻新和維修做個預算。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！