1.買賣雙方的身份證明應真實有效；
2.房屋產權應當清晰；
3.住房手續應齊全；
4.合同應明確雙方違約責任，並註明款項劃轉時間；
5.學會使用補充協議。
法律依據
《民法典》第510條
合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。
第595條
買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
第596條
買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的語言及其效力等條款。