房地產商和建築商的區別是什麽？房地產公司可以包含這兩部分嗎？

房產賣家可以泛指房地產開發商(其實是指房地產開發公司內部的銷售部門)，也可以指專業的房產銷售機構，即與房地產開發商簽訂協議的機構。

建築商是房地產開發公司通過招投標與之簽訂施工合同的建築安裝公司。可以是總承包商，也可以是施工單位。

房地產公司不能做施工方，因為根據國家建築法規，甲乙雙方不能是同壹家公司，缺乏公平性，無法保證項目的施工質量。但可以有壹個工程管理部門來控制開發項目的建設進度、質量和安全。

房地產公司是銷售方，設立銷售部門，負責銷售的策劃和實施。