武漢二手房交易，房產證剛滿兩年，營業稅優惠？合同價40萬的房子，除了房價還要付多少錢？

1.個人將購買不滿5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。

不到五年，營業稅全額征收。沒有優惠，妳說的兩年的證件已經作廢了。現在是按這個執行的。

詳見中國財稅網:財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知/ntax/apps/laws/index . PHP/law text/laws content？LawSerialNo = 566 a 9968 b 43628588 e 76 be 5a 85 a 0 f 9 e 8 & amp；term=%D7%A1%B7%BF

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