我的理解是這樣的:姜奶奶的房子本來是她父母的。她父母去世後，她由她的三個姐妹繼承。這座老洋房有三層，三姐妹各壹層，蔣奶奶的是中間的二層。兩姐妹去世後，屬於姐姐的部分分別由兩個侄子繼承。房子哪部分是兩個侄子的，哪部分是姜奶奶的，應該是兩姐妹去世時公證過的，否則無法繼承。雖然產權歸三人所有，但出售時需要三人同時同意，但不壹定要捐贈，因為姜奶奶捐贈的是她自己的那部分產權，與兩個侄子無關，也不需要他們同意。
因為出售需要三個產權人的同意，而且其中壹個是國家，所以幾乎可以確定房子不會賣，這實在是可喜可賀。