1.有公積金貸款，住房面積不能大於144 _；
2.購買二手房使用公積金貸款時，借款人年齡和申請銀調用貸款期限不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3.二手房房齡超過15的，房齡加貸款年限不能超過30年；
4.購買的二手房必須屬於商品房、經濟適用房、限價商品房才能使用公積金貸款，而二手公寓等小產權房不能使用公積金貸款。模仿
住房公積金管理條例
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。