如果住所沒有登記，只是工作，可以作為工作室，但是需要滿足壹些基本條件。業主不得違反法律、法規和管理規約將其房屋改為經營性用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除遵守法律法規和管理規約外，還應當征得有利害關系的業主同意。
同時業主需要有幾個證，(1)住宅使用證:
(2)申請人簽署的承諾將住所變更為營業用房的居住登記。
(3)住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住所改為營業用房的證明。
住宅可以作為工作室，如果工作室滿足壹些特定的條件。但是也有區別，比如繳納的費用，辦理手續等。，所需條件也會有所不同。