1.地理位置:項目位於嘉興市秀水新城核心區，臨近天鵝湖，地理環境優越，自然景觀資源豐富。如果買家註重居住環境和區域發展潛力，項目的地理位置具有壹定的吸引力。
2.開發商實力:中糧集團旗下大悅城控股是知名的房地產開發商，品牌實力雄厚，房屋質量和後續物業服務通常有保障。
3.項目品質:從宣傳信息來看，越秀蘭庭是大悅城的優質項目，建築技術和設計可能會有壹些亮點，比如工藝法樣板間的展示，強調“所見即所得”的人居欲望。
4.配套設施的完備性:周邊的交通便利性、教育資源、醫療設施、商業配套也是買房時需要考慮的關鍵因素。