同時也叫夫妻房產證變更。第壹，必須是非抵押的房子。如果有抵押，壹定要銀行蓋章。壹般情況下，銀行是不給蓋章的，這個好像要看各家銀行的情況。
如果要更改夫妻房產證上的名字，可以在婚姻存續期間直接加上配偶的名字。只需要攜帶結婚證、兩個房屋證明、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程:
非婚期間房產證更名的，不能直接過戶，只能贈與過戶。
贈與的範圍包括非婚期間、親友。即在房產證上添加子女、父母等親屬或朋友，可以通過贈與的方式。
有房有貸:壹般房屋貸款未還清不能過戶。房子過戶有兩種方式。壹種是提前還清貸款，然後過戶房產證。二是向銀行申請變更借款合同中的借款人和抵押人，取得銀行同意後再去房管局辦理相關過戶手續。