借款人必須同時符合以下條件:個人住房貸款
(1)有合法身份。(2)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件。(4)所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。(5)有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。(六)貸款銀行規定的其他條件。