1.區位因素:豪宅位於城市東部核心區域。雖然城市中心區不壹定意味著高房價，但在壹些城市，中心城區的房價普遍較高。相比之下，宜興卓壹大廈的位置比較偏僻，不在市中心，所以房價相對較低。
2.開發商因素:不同的開發商有不同的定價策略。宜興卓壹大廈的開發商采取了相對合理的定價策略，使房價保持在相對較低的水平。
3.物業成本低:豪宅采用中空玻璃幕墻、斷橋保溫型材、自動變頻高速電梯等先進節能環保技術，有效降低後期運營成本，使物業成本相對較低。