簡單來說，商圈精耕細作，就是在店鋪所在的商圈內，主動與客戶接觸或互動。壹種經營者時刻維護關系，挖掘潛在客戶，支撐店鋪口碑的努力。房產經紀人負責特定市場區域的市場調查、分析、策劃和全面掌握實測的市場信息，隨時可以通過商圈內的信息擬定商圈區域的營銷策略，實現系統的商圈開發和營銷，從而在特定區域的業務中達到並產生最高的業績。房產中介門店的時間經營中，在其特定的市場商圈區域，可以是壹家或多家門店同時經營。
商圈精耕細作，其實是中介店和經紀人的基本職能之壹。通過擬定周邊樓盤、小區、樓棟，然後精耕細作，從對周邊樓盤小區的交通、商業網點、教育設施的大致了解，到對樓盤的戶數、入住率、物業費、投資、入住狀況的熟悉，總之要求經紀人對樓盤了如指掌。