現場驗房是房屋過戶過程中不可或缺的重要步驟。如果沒有實地驗房就進行房屋轉讓，很容易引發糾紛。所以買受人要實地查看房屋，查驗房產證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性。
2.
簽訂《買賣合同》核實房屋情況後，買賣雙方即可簽訂買賣合同，註意交易細節，避免責任劃分不清的問題。
3.
買受人需要辦理貸款手續的，應當準備好相應的貸款材料，也可以要求出賣人準備好房產證等材料壹起辦理房屋貸款手續。
4.辦理交易過戶，買賣雙方攜帶相關證件原件親自到房產局辦理過戶手續。壹般辦理時間為壹周。辦理交易過戶時，買方需要向賣方支付首付款，買賣雙方需要繳納相應的稅費。