1.商業用電:海迪創客小鎮商業用電價格低，直接降低企業運營成本，從而影響房價。
2.地理位置:海迪創客小鎮位於青島郊區。相對於市中心，房價自然會便宜壹些。
3.使用限制:海迪創客小鎮是依法審批的項目，其建設和經營活動受到相關部門的嚴格監管，保證了項目的合法性和安全性，但同時限制了其使用的多樣性，也會影響房價。
總的來說，海迪創客小鎮的房價還是比較低的，這是多種因素共同作用的結果。如果有興趣購買這方面的房產，建議咨詢專業的房產中介，獲取更詳細準確的信息。