1，大卡，指項目竣工驗收後，開發商從房產管理部門辦理的房產證。房產證由開發商開發的壹棟或幾棟樓房組成，房屋所有權人為開發商，屬於初始登記。
2.小證是指每個購房人擁有的每套房屋的房屋所有權證。小證由房產管理部門從開發商辦理的大證移交到每戶，屬於過戶登記，需要辦理過戶手續。
3.像小證的外觀，大證是國家頒發的，形式是統壹的，就是外觀壹樣，但是記載的內容不壹樣。因為開發商的房產證內容多，房源多，面積大，所以叫大卡；個人的房產證記載數量少，面積小，所以叫小證。
只要有證明，就可以獲得賠償。沒事的。希望精英的回答能幫到妳。