1.政策影響:溫莎大道小區建築類型為塔樓，位於朝陽區光華路。在政策方面，北京怡和房地產開發有限公司在開發過程中可能會受到壹些限制或調控，導致無法按照市場價格給房子定價，從而使得房價相對較低。
2.市場原因:市場供求關系也可能對房價產生影響。如果房子供過於求，房價可能會降低；另壹方面，如果市場上的住房供應不足，房價可能會上漲。
綜合以上因素，可以得出溫莎大道的房價比較低的結論。但請註意，這只是壹種可能的解釋，具體原因可能會因時間、市場情況、具體政策等因素而有所不同。