2008年金融危機以來，中國房地產行業發生了哪些變化？

1，房價暴漲(之前相對穩定)，全國整體房價漲幅約為1倍。主要原因是80後計劃生育政策允許二胎(嬰兒潮)，導致80後人數眾多。此外，中國城市化加速，剛性需求擴大。

其次，是資金流動的房地產。2007年股市成為大功臣後，大量資金流向房地產，部分國外熱錢為躲避經濟危機流入中國，導致房地產過熱。

2.房地產價格兩極分化。北京、上海等特大城市房價上漲較快。2008年到10，四環內的房價都漲了3倍左右，有點像1989年的日本。