房地產抵押貸款條件:
1，年齡18-55歲(部分小額貸款機構可接受兒童或老人)；
2.壹般抵押貸款額度為房產評估價的50~70%(部分銀行可能會提高)；
3.房屋抵押貸款期限壹般為1年-10年(少數銀行可提供長達30年的優質客戶，但借款人在貸款結束時不能超過60歲)；
4.房子最大房齡在20年以內(少數銀行30年以內可以做，大部分有備用房，比較容易批)；
5.按揭貸款的貸款利率壹般為基準利率上浮10%-20%；
6.有壹定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，最好是月有效收入大於房貸月還款額的兩倍)；
7.個人或企業信用良好(逾期較少，否則銀行可能會找借口提高利息或不予撥款)；
8.目前銀行可接受的房產類型有商品房、住宅、商鋪、按揭房、二按揭、酒店式公寓、寫字樓、寫字樓等。