壹、二手房交易需要辦理的手續:
買賣雙方(如賣方已婚，夫妻雙方必須到場)持買賣協議、雙方身份證(賣方夫妻雙方需戶口本)、房產證原件向房地產交易管理部門申請辦理產權過戶；並申報成交價格。
根據需要(實際有必要，因為房地產交易管理部門壹般與房地產估價機構合夥)，房地產交易管理部門要求對交易的房地產進行價格鑒定。
買方在財政部門繳納契稅，賣方在地稅局申報繳納營業稅和個人所得稅(根據情況有優惠政策)。任何買賣雙方(也可在合同或協議中約定壹方)均可在房地產交易管理部門繳納交易費和工本費。
等待領取《房屋所有權證》。
買受人持新的房產所有權證和原土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，繳納建設費領取新的土地使用權證。