誰來解釋壹下《蝸居》中宋思明和開發商關於房地產的對話以及如何炒房地產？

扣除成本後，公司以100萬元的價格出售房子，已經獲得了利潤。所以如果我以654.38+0.25萬元出售，首付20%，就可以從銀行貸款到654.38+0萬元。我的成本和預期利潤目的達到了嗎？接下來我會慢慢把月供逐月還給銀行，這樣手頭既有資金又有時間，可以把房子擱置起來慢慢賣，也可以用手頭的錢投資其他的東西。哪怕有壹天我沒有把月供全部交給銀行，讓銀行收房子。房價低的時候，銀行只會虧本收回壞賬，但是房價好的時候，我為什麽要擔心賣不出去房子？