房管局的主要職責是:負責全市單位和直屬單位公有住房交易的審批。對全市自辦房屋進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城市建設和移民安置管理工作。負責全市城市公有房屋的發證，並辦理產權變更手續。
房屋委員會處理的業務:
1.房管局繼續辦理的房屋交易和產權管理業務包括商品房預售許可、商品房網上簽約備案、商品房預售資金監管；商品房現售計劃備案，商品房過戶。處理項目的變更和修正。
2.存量房轉讓的網簽合同備案、交易資金監管、交易審核。處理項目的變更和修正。
3、房產測繪及成果審核、房屋產權表。處理項目的變更和修正。
4.預購商品房、現房、在建工程抵押。處理項目的變更和修正。
5.對已納入銷售監管範圍的未登記房屋進行預查封和限制。