過戶有兩種方式，壹種是贈與(遺囑)過戶，壹種是買賣過戶。如果房產的受讓人將來打算轉讓所有權，建議通過出售的方式轉讓所有權。贈與過戶免征營業稅和所得稅，契稅和制作費用仍需繳納，贈與需要公證。以後再轉還要交20%的所得稅。辦理過戶需要買賣雙方親自到場(未婚證明)，攜帶房產證、雙方身份證、戶口本、結婚證，到房管局查檔案(核實是否有二套房)，簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，然後持檔案核對單、交款證明及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的收費標準，請參考。
1.契稅:買方二套房或144平米以上面積3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅●交易價格的5.5%(5年免稅)
3.個人所得稅● 65438+成交價的0%
4.交易費● 6元/m2；
5.過戶登記費● 80元/件
6.房產證搜索，房產證貼花● 80元左右。