以上海為例。未登記的房屋，以相關批準文件記載的建築面積為準。實際面積小於相關批準文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
2.沒有房產證，沒有相關批準文件或者批準文件沒有記載建築面積怎麽辦？
以上海為例，相關批準文件未記載建築面積，或者雖無批準文件，但有相關材料證明房屋在1981之前已經建成並用於居住的，以房屋行政管理部門認可的房屋測繪機構實測的建築面積為準。
租賃公有非住宅房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。承租公房以公房租賃證記載的建築面積為準。
最後，凱諾律師提醒大家，征地拆遷涉及被征收人的切身利益。如果覺得被征收方測量的面積與實際面積或登記面積有出入，壹定要及時提出，千萬不要選擇沈默，否則會有所損失。