2，現在賣，首先200+40萬= 60萬，基本；再過壹年，還款利息2萬左右；物業費，水電煤氣壹般不是錢，自己消費；另外交了2萬元的稅和公益金。可以這樣算。壹般是60萬+壹年期存款利率，63w。其他費用是交易稅，估計在5萬左右。所以妳賣66萬到68萬也不虧。
3.異地，北京都說是中介，沒人不通過中介；在壹些二三線城市，中介很多；四線以下城市，很少有人通過中介。可以通過百度搜索當地的房產網站(比如沈陽房產網站)，找比較大的網站發消息，也可以在窗戶上掛橫幅(賣房138 * * * * * *)，向四十多歲的同事或者親戚詢問步驟。步驟不麻煩。