1.辦理工商登記，領取營業執照。如為多人股東，應說明出資比例、總額及驗資證明。
2.選址需要環保局、建設局、國土局審批，包括環保批文、選址意見書、建設用地規劃許可證、地質災害評估報告、土地評估、建設用地勘測定界報告、建設用地預審的土地證。
3.前期施工程序需要經過建設局審批，包括施工圖審查/審批、建築工程單體審批、施工許可證申辦等。
4.向公安消防機構提交申請組織消防驗收的報告，並填寫《建築工程消防驗收申報表》。
5.簽訂房屋租賃合同，明確雙方權利義務。
6.繳納相關稅費，如房產稅、土地使用稅等。
7.可選步驟是辦理銀行貸款手續，為項目提供資金支持。
8.可選步驟是辦理勞動用工手續，確保項目用工合法。
以上信息僅供參考，如有需要可咨詢專業人士。