請問二手房交易過程中，有兩個房產證的雙拼房稅費怎麽算？

大戶型拆成兩套小戶型，分別辦理兩個房產證。對購房者的影響是:1\買首套房的時候已經是二套房的業主了。如果打算再買壹套房，就是第三套房...就是想再買壹套房，在房價高企的區域是無法獲得銀行貸款的。另壹方面，需要分割的房間肯定是大戶型，那就買大戶型。如果妳能買得起壹套以上的大房子，估計妳也不在乎有沒有貸款。2\分割，妳會無形中成為兩套房產的擁有者，稅收支出增加。如果國家真的出臺房產稅，那麽第三套房按照空置或出租房屋的稅率征收，妳就享受不到自住的房產稅優惠了。如果只有這套大房子(也就是分割的兩套房)，似乎就不需要多繳稅了。對於原來的房子，在這裏買大房子的業主在房產稅上會有壹些損失。但也有人對房屋數量應該征稅的觀點提出質疑，建議按照人均居住面積來確定。這樣，大房子的主人如果家庭小，就必須交更多的稅。