北京35%的土地出讓金有多低？

土地特許權不能減少。《關於加強國有土地資產管理的通知》第二條指出，“任何單位和個人不得減少或者挪用土地出讓金、租金和其他土地收益。對低價出讓或租賃土地，擅自減免地價，挪用土地收益，造成國有土地資產流失的，依法追究責任。

北京土地出讓金的計算公式是:房屋面積乘以1560元再乘以10%。壹般來說，中央交房和房改房都要交土地出讓金，

土地交易費(Landtransactionfees)作為政府性基金的重要組成部分，是指各級政府土地管理部門向受讓方收取的土地出讓總價款(指土地出讓交易總額)，或土地使用期滿時土地使用者向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥方式取得土地使用權的土地使用者出讓、轉讓、出租、抵押、入股、有償投入土地使用權。