看房後交定金鎖房，然後約定十年內交首付。每個開發商的時間節點不壹樣，壹般可以根據情況適當延長。
付完首付，開始辦理房貸，簽購房合同，然後等著收房。房子收房後，主要支出是契稅和維修基金。房屋契稅1.5-2分，維修基金100元/平方米。繳納這兩項費用後，就可以辦理房產證了。
買房初期只需要準備好首付和月供，契稅和維修基金壹般在交付後1/2年。
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